Egyedülálló, a fiatalokat segítő lakhatási program indul Debrecenben
Szerző: UFT.HU Közzétéve: 2024.03.14. 12:09 | Frissítve: 2024.03.14. 14:41
Programot indít Debrecen városa a helyi cégek bevonásával, mellyel Debrecenben munkahellyel rendelkező, 35 éven aluli fiatalok lakhatását segítik - jelentette be Papp László.
„Debrecen az elmúlt egy évtizedben rendkívül intenzív gazdasági fejlődésen ment keresztül, gazdasági szempontból zászlóvivő az országban a létrehozott munkahelyek számát és az ide érkező működő tőke nagyságát tekintve. A rendszerváltástól kiindulva soha nem dolgoztak Debrecenben annyian, mint manapság, s ezek a számok tovább fognak emelkedni a következő években” – fogalmazott a polgármester a csütörtöki tájékoztatón.
Papp László elmondta, hogy a gazdaságfejlesztési folyamatoknak megvan az eredménye, az elmúlt években megháromszorozódott az iparűzési adóból származó bevétel, mely több lehetőséget teremt a város számára, és a debreceni polgárok életét megkönnyítő intézkedésekre.
A polgármester szerint a gazdasági fejlődés kihívásokat is hoz magával, ezek közül az egyik legkomolyabb a debreceni lakáspiacon zajló folyamat, miszerint a gazdaság prosperálása a lakásárak és a bérleti díjak jelentős emelkedését hozta magával. Papp László azt is elmondta, hogy a koronavírus-járvány, a magas banki kamatok, a magas infláció nem kedvezett az ingatlanfejlesztéseknek, ezek így az országban és az egész régióban is lelassultak, s ez is hozzájárult az ingatlanárak növekedéséhez.
Hozzátette, jelenleg a reálbérek újra növekednek, a banki kamatok csökkennek, s akár 6 százalék alá eshetnek, így abban bíznak, a fejlesztők beruházásokat indítanak, s a lakásokra jobb hitelezési feltételek mellett lesz vevő is. Úgy vélik, ez az a pont, amikor a városnak érdemes beavatkoznia a lakáspiaci folyamatokba, ezért hirdetik meg a Főnix Lakásprogramot, ami a Debrecenben munkahellyel rendelkező, 35 éven aluli, magyar állampolgároknak nyújt lehetőséget a lakáshoz jutásban.
Úgy fogalmazott, az országosan egyedüli program egy önkormányzati gesztorság mellett nyújt lehetőséget az ingatlanfejlesztők és a helyi vállalatok bevonására.
„A program lényege, hogy az önkormányzat a Cívis Ház Zrt. gesztorsága mellett egy olyan lakásprogramot indít el, melyre egyfelől jelentkezhetnek az ingatlanfejlesztők, másik oldalról pedig egy pályázati együttműködési eljárás keretében a munkáltatók, a náluk dolgozó 35 éven aluli munkavállalók lakáshoz juttatása érdekében” – magyarázta.
Mint mondta, az elmúlt években – ahogy az országban sok helyen – sokan költöztek az agglomerációba, de ők azt szeretnék, ha a fiatalok nem az agglomerációs településeken, hanem Debrecenben telepednének le.
A pályázati eljárásokat idén bonyolítanák le, s a követező évben nagyságrendileg kétszáz új lakással szeretnék segíteni a fiatalokat. Az ingatlanfejlesztők maximum 50 négyzetméteres lakásokkal pályázhatnának. Azt is meghatároznák, hogy mikor kell ezeket a lakásokat kulcsrakészre jelenteni.
A város részéről a Cívis Ház köti majd a megállapodásokat,
az önkormányzat a piaci bérleti díj egyharmadát támogatásként nyújtaná a programban részt vevő fiatalok számára, egyharmad részét a munkáltatók, egyharmad részét a fiatal munkavállalók fizetnék, de ezen két utóbbi aránytól a cégek és a dolgozóik a megállapodásban eltérhetnek.
Hozzátette, öt évre szóló szerződésekben gondolkodnak, mely stabilitást nyújt mind a fejlesztőknek, mind a bérlőknek.
A pályázóknak értelemszerűen nem kell debreceni állandó lakóhellyel rendelkezniük, de beköltözhető lakással nem rendelkezhet az, aki ebben a programban részt kíván venni.
Amikor létrejön a bérleti jogviszony, a bérlőknek állandó lakhelyként be kell oda jelentkezniük.
A programban az ingatlanfejlesztők újonnan épített lakásokkal vehetnek részt, melynek részének kell lennie konyhaszekrénynek, konyhai berendezéseknek (sütő, hűtő), fürdőszobának. A szobák bebútorozásáról a bérlőknek kell majd gondoskodni.
A 200-as lakásállomány növekedhet a jövőben, de nem az a cél, hogy 10-20 évre biztosítsák ezeket a lakásokat a bérlőknek, hanem öt évre, életkezdési támogatásként, hogy utána saját lábra állhassanak.
Szabó Péter, a Schaeffler Debrecen Kft. ügyvezető igazgatója úgy véli, a Főnix Lakásprogrammal a helyi fiatalok támogatása mellett könnyebben tudnak majd fiatal munkavállalókat Debrecenbe csábítani is, hiszen lakhatást tudnak nekik biztosítani.
Hozzátette, ez egy életpályamodellt is mutat a fiataloknak Debrecenben; van egy kiváló szakképzési centrum a városban, ahonnan egy kiváló egyetemre lehet menni, s amikor azt elvégzik, számos cég várja őket úgy, hogy a lakhatásokat is tudja segíteni a kezdeti években.
Balogh Károly, a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége (VOSZ) Hajdú-Bihar Vármegyei Szervezetének elnöke abban bízik, a kis- és középvállalkozások közül is sokan csatlakoznak majd a programhoz, emellett az ingatlanfejlesztésekben is részt vehetnek majd alvállalkozóként. Mint mondta, hogy segítsenek, a VOSZ a terveik szerint ernyőszervezetként több lakást bérelne, s ezt a kisebb tagszervezeteivel együtt működtetnék a programban.
Papp László beszélt arról is, hogy a debreceni önkormányzatnak háromezer olyan lakás van a tulajdonában, melyeket bérlakásként üzemeltet. Ezen bérlakások többségét szociális alapon adják ki. A Főnix Bérlakásprogrammal ezzel szemben nem szociális, hanem munkalapú támogatási rendszert szeretnének létrehozni.
A polgármester beszélt arról is, hogy vagy már ebben az évben tesznek egy előzetes kötelezettségvállalást a költségekre, vagy a 2025-ös költségvetésbe tervezik be azokat. Mint mondta, ez jelentős összeg lesz, éves szinten több százmillió forintos bérleti díj támogatás kifizetését kell megoldaniuk, ugyanakkor ha nem ilyen konstrukcióban gondolkodnának, hanem a város építene kétszáz új bérlakást, az tízmilliárd forintos nagyságrendű költséget jelentene.
A programról a városi közgyűlés dönt majd, várhatóan az áprilisi ülésén, addig a további részletszabályok kidolgozása folyik majd.
