Új és megfizethetÅ‘ árú lakásokat épÃtenek a debreceni fiataloknak és pályakezdÅ‘knek a Tócóvölgyben
SzerzÅ‘: d2030.hu Közzétéve: 2022.01.20. 14:57 | FrissÃtve: 2022.01.20. 16:11
Papp László polgármester kiemelte: a terület, ahol végrehajtanák a fejlesztést, már a nyolcvanas évektÅ‘l kezdve erre van kijelölve, nem zöldterületet minÅ‘sÃtettek át ebbÅ‘l a célból.
A Tócóvölgy második ütemének terveit mutatták be csütörtökön Debrecenben. A sajtótájékoztatón Papp László elmondta, az egyik legnagyobb kihÃvás Debrecen lakáspiaci helyzetének kezelése, ezért a városnak is be kell kapcsolódnia a folyamatokba.

Fotók: Kandert Szabolcs
A polgármester kifejtette,
Debrecen olyan lehetÅ‘ségek elÅ‘tt áll, amely komplex fejlesztési stratégiát igényel, ezért hÃvták életre a D2030 programot. Kiemelt cél, hogy a város által indukált folyamatokkal gátat szabjanak az áremelkedés intenzitásának.
– Az áremelkedés lassÃtása várospolitikai cél kell, hogy legyen, ugyanilyen cél a fiatalok, a pályakezdÅ‘k és a város számára stratégiai jelentÅ‘ségű hivatást gyakorlók lakáshoz jutásának megkönnyÃtése – hangsúlyozta Papp László.
– A város életében vannak stratégiai területek: egészségügy, oktatás, szociális ellátás, amelyek esetében fontosnak tartom azt, hogy akár az állammal együttműködve, akár önkormányzati szinten egy olyan bérlakás programot tudjunk elindÃtani, amely elsÅ‘sorban a pályakezdÅ‘kre koncentrálna, de a stratégiai ágazatokban dolgozóknak is megfizethetÅ‘ lakások elérését tenné lehetÅ‘vé – mutatott rá a polgármester.
Olyan területeken kell ezeket a célokat kiszolgálni, amelyek önkormányzati tulajdonban vannak, ilyen a Tócóvölgy második ütemének területe.
– Ez nem egy zöldterületrÅ‘l átminÅ‘sÃtett és majd lakófunkciót kiszolgálni akaró fejlesztési koncepció része, hanem már negyven éve, a 80-as évektÅ‘l kezdÅ‘dÅ‘en lakóterületi fejlesztésre kijelölt helyszÃn – hangsúlyozta Papp László.
Elmondta, a Debreceni Tankerületi Központtal együttműködve, a Debrecenben dolgozni kÃvánó fiatal pedagógusok számára programot indÃtanak, hogy kedvezményes bérleti dÃjjal juthassanak bérlakásokhoz.
Arányaiban több parkoló, több zöldterület a második ütemben
Hozzátette, Debrecen egy olyan fejlődési fázisban van, amikor felelősen kell gondolkodni a lakáspiaci folyamatokról is.

– Minden területet igyekszünk a város érdekében elÅ‘re mozdÃtani: gazdaság-, közlekedés-, oktatásfejlesztés, s ilyen lakáspiac is. Az új fejlesztési szabályozás kialakÃtásánál, ami majd a következÅ‘ hónapokban kerül a város közgyűlése elé, mindenféleképpen szempont, hogy a beépÃtés ne haladja meg a Tócóvölgy egyes ütemének a beépÃtési intenzitását. Arra törekszünk legyen, hogy ezen a területen ez alacsonyabb legyen – fejtette ki.
Cél, hogy a zöldterület arányaiban nagyobb legyen, mint a Tócóvölgy egyes területén. Lakásonként legalább egy parkolóhelyet alakÃtanak ki a telken belül.
A Tócóvölgy egyes ütemében 1700 lakás épült, amihez mindösszesen 500 garázst épÃtettek, ezért a zöldterületek egy részét ma felszÃni parkolók foglalják el. A második ütemben lényegesen kevesebb lakásban gondolkodnak, nem szeretnék az egyes ütem arányait megtartani.
– Lesznek parkolók a lakóépületeken kÃvül, de a lakásokhoz szükséges parkolóhelyeket a telken belül kell megoldani, úgy hogy a zöldterületek megmaradjanak, s a parkolók ne terjeszkedjenek ki ezekre – hÃvta fel a figyelmet Papp László.
Körülbelül húsz hektáros fejlesztési területrÅ‘l van szó, ebbÅ‘l a Tócó mentén egy két hektáros aktÃv zöldsávot alakÃtanak ki. Az új lakóterületet a már meglévÅ‘tÅ‘l egy 3,6 hektáros zöldterület fogja elválasztani, emellett egy három hektáros új közparkot hoznak létre, amelyet összekapcsolnak a Civaqua-programmal.
Komplex, átgondolt közlekedésfejlesztés
A közlekedéssel kapcsolatban a polgármester elmondta, olyan fejlesztést terveznek, ami a már meglévő lakótelepek számára nem jelent hátrányt, vagyis a Tócóvölgy kettes üteme közlekedési szempontból nem terhelheti az egyes ütemet és a Tócóskertet sem.
– Nagy hangsúlyt fektetünk arra, hogy autós közlekedés a két fejlesztés között nem lesz, csak gyalogos és kerékpáros kapcsolatot tervezünk létrehozni az egyes és a kettes ütem között.
A Tócóvölgy második ütemét két pontot tudjuk csatlakoztatni a város közlekedési rendszeréhez: a Kishegyesi úton, és a Vincellér utcán keresztül az István úton.
A polgármester kiemelte, ez a fejlesztés közlekedési szempontból nem csak a Tócóvölgyről szól, hiszen egy komplex terv, amely érinti a Tócóvölgytől nyugatra eső területeket is.
Papp László emlékeztetett rá, hogy a Debrecen2030 program elÅ‘készÃtésénél egy új villamosvonalat is bejelentettek, ennek a nyomvonalnak a tervérÅ‘l 2021-ben készült el egy tanulmány. Az új vonal a Tócóskert és Tócóvölgy között haladna, s az elÅ‘bbit megkerülve jutna vissza a városközpont irányába.